Коммерсантъ. Недвижимость: Регионы остались без витрин

Изменение объемов и форматов нового строительства отражается на состоянии действующих объектов. Генеральный директор УК «Сампа» Георгий Найденов отмечает, что в региональных городах усилилась дифференциация торговых центров по качеству. По его словам, уровень вакантности в зависимости от экономической ситуации может в отдельных случаях доходить до 20%. В условиях сдержанного спроса рост арендных ставок в регионах остается ограниченным, отмечает господин Найденов.

Ставки в качественных региональных торговых центрах находятся в диапазоне 9–30 тыс. руб. за 1 кв. м в год, а у лидеров рынка могут достигать 50–60 тыс. руб. за 1 кв. м.

В УК «Сампа» подчеркивают изменение в структуре арендаторов. В крупных торговых центрах доля арендаторов развлекательного и спортивного профиля достигает 30%, а в новых договорах превышает 55%. В то же время доля фешен-операторов снизилась до 20%. В торговых центрах меньшего масштаба фешен-сегмент занимает 27–30% площадей, а доля развлечений и спорта составляет 22–24%.

Ссылка на полную статью.